世茂56.4亿拿下港珠澳大桥珠海口岸旁338亩商服用地

2019-11-03 10:03:31

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普罗蒂诺。2019-29朱氏自然资源储备

最终,珠海世茂新房地产开发有限公司以底价获得该奖项。

该地块位于港珠澳大桥珠海口岸,联检大楼北侧。土地性质为商业/办公用地,总用地面积225,563.09 ㎡,规划建筑面积967665.66㎡,容积率≤4.29,出让年限40年,初始价格5.64亿元,初始底价5828.46元/平方米。

根据中指地块投资价值评价体系,从地块选址、匹配、规划和负面因素四个方面对地块投资价值进行综合评价。该案例的投资价值在同期推出的三个商业/办公地块中排名第二,其中办公机会、医疗因素和交通因素均优于同期推出的地块的平均水平。

根据转让文件,1。上述地块是红线封闭的单一地块,按原样(净用地)提供土地。2 .外国企业或组织相互竞争,必须在本市注册成立其100%股权(独资)单一开发公司。3.上述地块的容积率为967708.24平方米。其中,综合交通枢纽和社会停车场的能力建设面积不低于167708.24平方米,商务、酒店、商务、展览的能力建设面积不超过80万平方米(含普通办公室22.5%,能力建设面积18万平方米);酒店式办公室的比例为37.5%,可容纳30万平方米。酒店比例为20%,建筑面积16万平方米。

土地出让申请中还提到,投标人必须将洲际、丽思卡尔顿、皇冠假日酒店、艾米、索菲特、莱佛士、朗廷、万豪、文艺复兴、华丽、威斯汀、喜来登、铂尔曼、凯宾斯基、凯悦、喜达屋、凯悦、雅高、榕树、香格里拉品牌引入其中一家酒店;(三)投标人应当自地块建成之日起三年内引进20家以上境外企业;(4)上述地块上酒店16万㎡的容量建筑面积不少于2个酒店项目。

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